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市场动态|25万欧元买房,全家三代移民希腊?即将成为历史


 
希腊正以黄金签证扩大其十亿美元的经济增长。

任何在希腊房产中投资25万欧元的人都可以在申根地区作为非欧洲人自由流动:拥有高级签证的企业因此正在蓬勃发展。


希腊长期以来一直在努力,想吸引那些想做到这一点的非欧洲人,并带来必要的改变。

为了在未来做更多的事情,希腊政府创造了新的投资机会,其允许非欧盟公民:

  • 居留许可

  • 申根地区的免费旅行权

  • 以及欧盟护照的前景

这快速瓦解了先前欧洲传统模式的原理。

任何在希腊房地产中投资商业楼宇、自住物业、土地等,并投资至少250,000欧元的非欧盟公民,都有权在希腊合法居住最初五年,包括续签选项。


希腊人的这套系统非常成功 


自2013年推出以来,希腊移民当局已向非欧盟公民发放了8000多份签证。仅今年就有近3,000人。

有富裕的俄罗斯人和中国人正在寻求“黄金签证”。

越来越多的土耳其人也逃离专制制度,叙利亚人和伊拉克人也随之一拥而上。

总的来说,这种做法到目前为止已经为希腊国库充实了近10亿欧元的入账。

希腊不是唯一拥有此类计划的欧洲国家

奥地利,比利时,马耳他,葡萄牙和塞浦路斯也有类似的制度。

护照的“出售”吸引了很多批评,但已经发展成为一项数十亿美元的业务。


最近市场动态并不向好


相比其他欧盟,越来越多的人选择投资希腊用25万欧元的小钱来获得这样的黄金签证。

然而,雅典政府仍然认为目前的房地产购买制度过于局限。

在未来,潜在买家可以将钱花在房地产上,也可以用作以下投资:

  • 临时银行存款

  • 希腊证券交易所股票

  • 希腊政府债券

  • 投资希腊房地产公司的公司债或股权

但是,投资金额需要至少达到400,000欧元。

其调整的目的是扩张,旨在满足需求并确保该计划仍然是欧洲最具竞争力的计划之一。

负责吸引外国投资的组织Enterprise Greece通信主管VassoKyrkou表示:


 

现在该国已经离开了第三轮救助计划,希腊经济可以很好地利用这笔国库资金。



很多网友不淡定了


听到这样的市场动态,很多网友就不淡定了。这不说明我投资成本要上升了吗?

恐慌情绪也已经开始蔓延……


通往公民身份的道路


希腊黄金签证的另一种诱惑,正在促进人们获得希腊公民身份的可能性,从而使人们获得欧盟护照。

直到最近才建立了法律依据:任何持有签证并在希腊居住七年的人都可以申请黄金护照。

因此,希腊公民身份的道路仍然比塞浦路斯人更加具有吸引力。

地中海岛国无一例外地将“欧盟护照”分配给任何拥有“黄金签证”的人,没有限制。

对申请人没有最低要求,只需要投资金额:200万欧元。


欧盟委员会制定准则


欧盟委员会将在年底前公布关于欧盟国家签证制度的报告,特别是有关此类优质签证计划的报告。该报告应提供指导方针:如何使用此类模型?

当然,雅典宣布,所有欧盟要求一旦存在就会实施。但是,由于公民身份只是民族国家的事情,欧盟一直受到束缚,以遏制“黄金签证”背后的机制。

签证计划不仅对那些真正寻求在欧盟国家居住权的人有意义。

而那些期望从金融危机以来一直有利的房地产价格获得长期利润的投资者也感兴趣。

当然,对于那些希望将黄金签证作为第二身份的外国人,如果他们的祖国出现问题,如果他们被迫寻求新的可能性,那么它尤其具有吸引力。

由于希腊立法不需要最短的逗留期限,签证持有人可以留在他们的国家,只有他们必须来到希腊。


这是“我们”的应急计划


纬博公司负责人在希腊考察之际,认识了一对来自土耳其的年轻夫妇,他们属于土耳其上层阶级,在伊斯坦布尔工作和生活。

自2016年政变企图以来,两国的家园越来越倾向于威权主义,他们开始感兴趣获得“黄金签证”。

这对夫妇聘请了一位房地产经纪人,在希腊北部寻找房产。

现在他们即将在哈尔基迪基买一套房子,这是一个受欢迎的度假胜地。

“这是我们的紧急计划,你永远不知道什么时候有必要逃离土耳其。”他们说。

在我们国家,当然不会出现这样的事情。但是为了子女良好的国际教育、为了更自由地行走,选择希腊没有错。

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